Standardy

Na dzie┼ä dzisiejszy jedynym standardem zawodowym obowi─ůzuj─ůcym wszystkich rzeczoznawc├│w maj─ůtkowych jest og┼éoszony Komunikatem Ministra Infrastruktury z dnia 04 stycznia 2010 r. standard zawodowy rzeczoznawc├│w maj─ůtkowych "Wycena dla zabezpieczenia wierzytelno┼Ťci" (Dz. Urz. Min. Infrastruktury z 2010 r. Nr 1, poz. 1). Z dniem og┼éoszenia standard ten nie posiada u┼╝ywanego wcze┼Ťniej oznaczenia KSWSÔÇô3 - dokument.
Zgodnie z uchwa┼é─ů Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzysze┼ä Rzeczoznawc├│w Maj─ůtkowych Nr 5/03/2012 z marca 2012 r. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) opracowane przez Polsk─ů Federacj─Ö Stowarzysze┼ä Rzeczoznawc├│w Maj─ůtkowych, s─ů zalecane rzeczoznawcom maj─ůtkowym zrzeszonym w sfederowanych stowarzyszeniach do stosowania jako zasady dobrej praktyki zawodowej i dorobek ┼Ťrodowiska.

Oznacza to, ┼╝e wchodz─ůce w sk┼éad Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) standardy wyceny, noty interpretacyjne oraz tymczasowe noty interpretacyjne nie stanowi─ů podstaw prawnych wykonywania operatu szacunkowego, jednak mog─ů stanowi─ç podstawy metodyczne jego opracowania, oparte o autorytet organizacji zawodowej. Wymienione wy┼╝ej opracowania nie stanowi─ů standard├│w zawodowych w rozumieniu art. 4 pkt 14 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo┼Ťci (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z p├│┼║n. zm.), do kt├│rych przestrzegania zgodnie z art. 175 ust 1 powo┼éanej ustawy zobowi─ůzany jest rzeczoznawca maj─ůtkowy.
W sk┼éad POWSZECHNYCH KRAJOWYCH ZASADY WYCENY, zalecanych do stosowania, przez rzeczoznawc├│w maj─ůtkowych b─Öd─ůcych cz┼éonkami sfederowanych w PFSRM stowarzysze┼ä, stanowi─ůcych zasady dobrej praktyki zawodowej i dorobek ┼Ťrodowiska (nie uj─Öte w przepisach prawa), wchodz─ů obecnie:

KRAJOWE STANDARDY WYCENY ÔÇô PODSTAWOWE (KSWP):
KWSP 0 - Ogólne reguły postępowania,
KWSP 1 - Warto┼Ť─ç rynkowa i warto┼Ť─ç odtworzeniowa,
KWSP 2 - Warto┼Ťci inne ni┼╝ warto┼Ť─ç rynkowa,
KWSP 3 - Operat szacunkowy.

KRAJOWE STANDARDY WYCENY ÔÇô SPECJALISTYCZNE (KSWS):
KSWS 1.1. - Wycena nieruchomo┼Ťci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, dla potrzeb realizacji prawa do┬árekompensaty,
KSWS 2 - Wycena dla┬ácel├│w sprawozda┼ä finansowych w┬ározumieniu ustawy o┬árachunkowo┼Ťci [obecnie trwaj─ů prace na zmianami w tym standardzie],
KSWS 4 - Wycena odszkodowa┼ä i wynagrodze┼ä dla urz─ůdze┼ä przesy┼éowych [standard w┬áprocesie uzgadniania].

NOTY INTERPRETACYJNE (NI):
NI 1 - Zastosowanie podej┼Ťcia por├│wnawczego w┬áwycenie nieruchomo┼Ťci,
NI 2 - Zastosowanie podej┼Ťcia dochodowego w┬áwycenie nieruchomo┼Ťci,
NI 4 - Zastosowanie metody pozosta┼éo┼Ťciowej w wycenie nieruchomo┼Ťci,
NI 5 - Wycena przedsi─Öbiorstw.

TYMCZASOWE NOTY INTERPRETACYJNE (TNI) ÔÇô tj.┬ácz─Ö┼Ť─ç standard├│w zawodowych z┬áwydania VIII+ PFSRM pozostaj─ůcych nadal w znacznej mierze aktualnymi:
III.3 Ustalenie stanu prawnego przedmiotu wyceny,
III.4 Zasady ustalania zu┼╝ycia,
IV.1 Wp┼éyw czynnik├│w ┼Ťrodowiskowych na wycen─Ö nieruchomo┼Ťci,
IV.4 Wybrane ograniczone prawa rzeczowe i zobowi─ůzaniowe. Zasady wyceny wraz z Komentarzem,
V.3 Wycena nieruchomo┼Ťci zabytkowych wraz z Komentarzem,
V.4 Wycena nieruchomo┼Ťci rolnych wraz z Komentarzem,
V.6 Wycena nieruchomo┼Ťci le┼Ťnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych wraz z Komentarzem,
V.7 Wycena nieruchomo┼Ťci gruntowych po┼éo┼╝onych na z┼éo┼╝ach kopalin wraz z Komentarzem,
V.8 Zasady okre┼Ťlania szk├│d spowodowanych budow─ů infrastruktury podziemnej i naziemnej wraz z Komentarzem,
VI.1 Wycena maszyn i urz─ůdze┼ä trwale zwi─ůzanych z nieruchomo┼Ťci─ů wraz z Komentarzem.

DANE KONTAKTOWE
Wycena Nieruchomo┼Ťci
Marcin Biegański
Tel. 509 491 274
ul. Tuwima 12
87-300 Brodnica
NIP: 874-160-75-15
REGON: 341409392

www.bieganski-wycena.pl
e-mail: biuro@bieganski-wycena.pl

logo wycena nieruchomo┼Ťci